Anders Immobilien - Immobilienmakler Ulm

Längs der Iller und beiderseits der Donau, also in Ulm, Neu-Ulm und den Nachbargemeinden, unterstützt Anders Immobilien Vermieter, die für ihre Wohnung einen passenden Mieter suchen und dafür einen Immobilienmakler aus Ulm einbinden möchten. Gerade private Eigentümer mit einer oder zwei vermieteten Einheiten schätzen es, wenn die einzelnen Schritte klar geordnet sind.

Erster Baustein ist eine Mietpreiseinschätzung, die Größe, Zuschnitt, Ausstattung und Lage der Wohnung berücksichtigt. Anschließend formuliert das Büro ein Inserat mit Fotos, Grundriss und Angaben aus dem Energieausweis. Besichtigungen werden gebündelt organisiert, damit die Wohnung nicht wochenlang für Einzeltermine geöffnet werden muss. Von ernsthaften Bewerbern fordert Anders Immobilien Bonitätsunterlagen an, typischerweise Einkommensnachweise, eine Mieterselbstauskunft und eine Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit. Der Eigentümer entscheidet auf dieser Grundlage, wer die Wohnung bekommt. Bei möblierten Wohnungen oder Einliegerwohnungen im eigenen Haus werden zusätzlich Inventarliste, Aufteilung der Nebenkosten und die gemeinsame Nutzung von Garten oder Keller vorab schriftlich geklärt. Auch die Höhe der Mietkaution und die Form ihrer Anlage werden im Vertrag festgehalten. Mietvertrag und Übergabeprotokoll mit Zählerständen, Schlüsselanzahl und dokumentierten Mängeln schließen die Vermietung sauber ab.

Was das Büro insgesamt abdeckt: Vermietung von Wohnimmobilien, Wertermittlung, Kauf und Verkauf von Wohnhäusern und Eigentumswohnungen, Vermittlung von Gewerbeobjekten, gezielte Suche für Kaufinteressenten, Beratung zur Baufinanzierung, Vermarktung sowie Begleitung bis zur notariellen Beurkundung.

Manche Vermieter überlegen nach einem Mieterwechsel, ob sie die Immobilie in Ulm verkaufen statt erneut vermieten sollen. Auch diese Abwägung bespricht das Büro offen und mit Blick auf die konkreten Zahlen des Eigentümers. Betreut werden Wohnungen unter anderem in Pfuhl, Vöhringen, Illertissen und Dietenheim. Wer eine Wohnung neu besetzen möchte, hält am besten Energieausweis, Grundriss und den bisherigen Mietvertrag bereit und meldet sich über dieses Portal.